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?中國建設(shè)銀行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式
深圳新聞網(wǎng)訊 30多年前，建行在深圳發(fā)放了全國首筆個(gè)人住房按揭貸款，揭開了我國個(gè)人住房按揭貸款發(fā)展的序幕，“要買房，到建行”從此成為了建行的金字招牌。
2017年11月3日，建行攜11家企事業(yè)單位在深圳舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式，發(fā)布首款個(gè)人住房租賃貸款產(chǎn)品，宣布進(jìn)軍住房長租市場，鼓勵(lì)租賃貸款，欲鍛造“要租房，到建行”新招牌。
據(jù)第三方獨(dú)立分析師介紹，今年來，從國家到地方政府層面紛紛出臺(tái)各類落地政策加大對(duì)住房租賃市場發(fā)展的扶持力度。有機(jī)構(gòu)預(yù)測，2030年國內(nèi)住房租賃市場的規(guī)模將超過4萬億元。
數(shù)據(jù)顯示，目前全國有近20城爭相出臺(tái)了住房租賃相關(guān)政策，從一、二線重點(diǎn)城市到三、四線城市不等，主要政策方向?yàn)楣膭?lì)租賃、人才照顧、租房落戶、租售同權(quán)、保障監(jiān)管等。
每一次重磅政策的試點(diǎn)，都離不開政府的助力推動(dòng)。
深圳市副市長艾學(xué)峰表示，住房是民生問題，也關(guān)系社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全局。黨十九大報(bào)告，提出建設(shè)多主體供給、租售并舉的政策，深圳正在全面貫徹落實(shí)中央的部署。建行敢為人先，發(fā)揮自身資金、產(chǎn)品和品牌優(yōu)勢試點(diǎn)長租房，對(duì)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，深圳安居建設(shè)上意義深遠(yuǎn)。
中國建設(shè)銀行副行長龐秀生致辭
龐秀生在致辭中表示，加快發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)，是建設(shè)銀行積極貫徹落實(shí)黨的十九大報(bào)告關(guān)于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”精神的重要舉措。建行從供給側(cè)入手，通過市場化手段，創(chuàng)新住房租賃服務(wù)，推動(dòng)住房租賃市場發(fā)展，助力百姓安居夢。建行作為在住房金融領(lǐng)域領(lǐng)先的國有商業(yè)銀行，在深圳部署試點(diǎn)，希望以此吸引更多的企業(yè)“由售轉(zhuǎn)租”，讓更多百姓接受長租住房，切實(shí)推動(dòng)“租購并舉”政策落地,為解決住房市場的痛點(diǎn)、引導(dǎo)住房消費(fèi)新理念做出貢獻(xiàn)。
2家住房租賃服務(wù)公司揭牌
推出5481套長租房 提供高品質(zhì)租住選擇
現(xiàn)場，建行參與投資的2家住房租賃服務(wù)公司——由建信信托控股的建信住房服務(wù)（深圳）有限公司（以下簡稱“建信住房”）及建行與深圳市人才安居集團(tuán)合資的安居建信租賃服務(wù)有限公司正式揭牌。
建信住房（深圳）將立足深圳，與房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)手。現(xiàn)場建行宣布向比亞迪等企業(yè)推出首批“CCB建融家園”長租房房源。
“CCB建融家園”是建行從鼓勵(lì)發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)、提升社會(huì)資源使用效率的角度出發(fā)，致力于有效推進(jìn)長租房市場建設(shè)和住房供給側(cè)改革，聯(lián)合有實(shí)力的開發(fā)商共同打造的品牌長租社區(qū)，由建信住房負(fù)責(zé)租賃專業(yè)化管理、批量小區(qū)品牌化管理，并保證房源穩(wěn)定長租。
首批推出的包括“CCB建融家園”在內(nèi)的長租房源共計(jì)5481套，包括碧桂園、星河地產(chǎn)等有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的6個(gè)優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)，其中大部分是由售轉(zhuǎn)租的全新房源，主要面向具有穩(wěn)定居住需求的人群，提供高品質(zhì)的居住選擇。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月份，已有70多家科技型企業(yè)向建行提出承租意向，大部分房源已有歸屬。
萬科董事長郁亮
現(xiàn)場，近百家房地產(chǎn)企業(yè)到場。招商、華潤、萬科、恒大、中海、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司參與簽約。萬科董事長郁亮表示，深圳一直是由夢想有抱負(fù)的深圳人的熱土，但是如何解決居住問題，安其所居樂其所業(yè)，十九大提出的租購并舉的措施，指明了清晰遠(yuǎn)大的路徑。對(duì)于建行先行先試之舉，萬科將優(yōu)質(zhì)房源積極支持這一重要舉措，共同推進(jìn)居民“住有其所”的美好生活愿景。用房承租企業(yè)研祥智能董事長陳志列表示，建行提供的“CCB建融家園”長租房，切中、緩解了深圳高新企業(yè)人才引進(jìn)、人才安居的痛點(diǎn)，企業(yè)和員工是真正的受益者。
活動(dòng)現(xiàn)場
傳承住房服務(wù)品牌基因 倡導(dǎo)租住安居新理念
1985年4月，建行在深圳發(fā)放了全國首筆個(gè)人住房按揭貸款，“要買房，到建行”家喻戶曉，住房服務(wù)成為建行的金字招牌，也融入了建行的品牌基因。今天，建行在深圳推出個(gè)人住房租賃產(chǎn)品“按居貸”，這也是國內(nèi)首款個(gè)人住房租賃貸款產(chǎn)品。
據(jù)介紹，“按居貸”產(chǎn)品對(duì)符合條件、有長租需求的個(gè)人發(fā)放，用于其本人支付住房長租租金等相關(guān)用途的人民幣貸款，旨在培育和發(fā)展長租市場，撮合長租交易。
建行表示，“按居貸”將執(zhí)行較為優(yōu)惠的利率，低于同期購房按揭貸款，同時(shí)保障額度供給，大力支持個(gè)人住房租賃需求，著力打造“要租房，到建行”的住房租賃服務(wù)品牌。
?培育住房租賃市場，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，既是滿足人民美好生活需要的民生工程，也是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長遠(yuǎn)制度安排。
建行表示，培育和發(fā)展一個(gè)成熟的住房租賃市場，離不開金融機(jī)構(gòu)的融智融資，在住房服務(wù)領(lǐng)域，建行擁有突出的專業(yè)優(yōu)勢和雄厚的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，將承擔(dān)為政府監(jiān)管提供支持、為市場交易提供保障的責(zé)任。通過與房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)融結(jié)合，建行推動(dòng)市場批量代售房源“由售轉(zhuǎn)租”和社會(huì)零散房源“由短變長”，改善房地產(chǎn)市場租售結(jié)構(gòu),讓百姓“生活多了一個(gè)選擇”。金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，成立輕資產(chǎn)運(yùn)營子公司專業(yè)運(yùn)營長租社區(qū)，這一舉措將為更多市民提供高品質(zhì)的長租房源。在服務(wù)方面，建行也著力推出了 “要租房，到建行”的服務(wù)品牌，面向租房客戶推出租房貸款 “按居貸”業(yè)務(wù)，意在通過銀行信用穩(wěn)定租賃關(guān)系，為百姓租住安居提供保障。
這些系列化的舉措，正是向社會(huì)積極傳導(dǎo)“房子是用來住的、租挺好”這一住房新觀念，以不斷豐富的住房租賃服務(wù)和產(chǎn)品，助力深圳住房租賃市場開啟新時(shí)代的篇章。
活動(dòng)現(xiàn)場，中國建設(shè)銀行董事長田國立、副行長龐秀生，深圳市副市長艾學(xué)峰出席并見證簽約。深圳市政府相關(guān)部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及建行總行有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，及近百家房地產(chǎn)企業(yè)代表及媒體參加了簽約與揭牌儀式。