近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范>等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》。其中《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》中的一句“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”引發(fā)媒體和民眾的廣泛關(guān)注?！耙蕴變?nèi)面積交易”是否意味今后房屋交易要取消“公攤面積”？針對(duì)此問(wèn)題，央視新聞官方微信公號(hào)發(fā)文表示“《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》只是個(gè)技術(shù)規(guī)范，這個(gè)規(guī)范未來(lái)約束的是工程建設(shè)行為，約束對(duì)象是住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位。這與我們所關(guān)心的住宅交易到底是以‘建筑面積’‘公攤面積’來(lái)計(jì)算，并無(wú)直接關(guān)系。”

住房問(wèn)題乃民生頭等大事，而公攤面積一直是近些年來(lái)民眾廣為詬病的一個(gè)問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)人而言，我們知道公攤面積包括電梯井、公共走廊、樓梯間等公共空間，但公攤面積究竟如何計(jì)算與分配，目前并無(wú)明晰的法律法規(guī)予以明確，這導(dǎo)致公攤大小基本上都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。因此，在日常的房屋交易中，“買100平方米房子只得70平方米”的情況并不鮮見(jiàn)。面對(duì)嚴(yán)重縮水的數(shù)字，消費(fèi)者自然不滿。況且，由于公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)，不僅會(huì)讓消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)需支付更多房款，還要在今后多支出物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等更多成本。正是基于此，關(guān)于“公攤面積”的政策稍有風(fēng)吹草動(dòng)，不免引發(fā)大家的強(qiáng)烈聚焦，而出現(xiàn)誤讀或過(guò)分解讀的聲音也就不足為奇。

由此而言，輿論此次對(duì)相關(guān)條文的誤讀，間接反映出一些民眾對(duì)現(xiàn)行住房“公攤面積”銷售模式的頗多怨言。進(jìn)一步說(shuō)，是對(duì)公攤面積標(biāo)準(zhǔn)缺失、管理混亂所引發(fā)的種種亂象的不滿。本是為便民利民、提高生活質(zhì)量而生的公攤面積，卻讓不少消費(fèi)者感到“很受傷”。個(gè)中邏輯不難厘清，公攤面積標(biāo)準(zhǔn)的缺乏、信息的不透明，使開(kāi)發(fā)商在房屋交易中的話語(yǔ)權(quán)和強(qiáng)勢(shì)地位進(jìn)一步增強(qiáng)，消費(fèi)者在公攤面積上似乎只能聽(tīng)之任之、乃至成為盤(pán)剝對(duì)象。這明顯違背了明碼標(biāo)價(jià)、公開(kāi)透明的市場(chǎng)交易規(guī)則，也嚴(yán)重影響了民眾的居住獲得感。在這個(gè)意義上，與其說(shuō)輿論是在呼吁取消公攤面積，不如說(shuō)是在表明希望相關(guān)部門盡早終結(jié)公攤面積亂象、讓錢花得明明白白的訴求。

對(duì)于如此高關(guān)注度、牽涉面十分廣的公攤面積問(wèn)題，指望一個(gè)技術(shù)規(guī)范予以解決，顯然并不現(xiàn)實(shí)。事實(shí)上也確然如此，公攤面積涉及到《商品房銷售管理辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，即便真的要予以取消，也必然需要輔之以復(fù)雜而又精細(xì)的修法工程。當(dāng)前可以明確的是，“住宅建筑以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，并非一些網(wǎng)絡(luò)媒體和民眾所言的“取消公攤”，也并不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。不過(guò)，民眾此次對(duì)條文的誤讀，值得引起相關(guān)部門的正視、進(jìn)而深入讀懂民眾誤讀背后的期待。人們期待相關(guān)職能部門能探索出更科學(xué)、合理的計(jì)價(jià)方式，確保公攤面積信息公開(kāi)透明，切實(shí)維護(hù)好民眾的住房權(quán)益。