是讓“看不見的手”自我調節(jié)，還是運用“看得見的手”強力糾偏？在租房與房租的問題上，并不是理想與現(xiàn)實的沖突，也沒有不可調和的矛盾。

7月4日，深圳發(fā)布《關于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見（征求意見稿）》（簡稱《意見》），向公眾公開征求意見?！兑庖姟诽岢龆嗲涝黾幼赓U住房供應、規(guī)范住房租賃市場行為等6大政策措施，個人在政府租賃平臺上簽約且租金不高于指導價的，在2023年底前實行零稅率。

安居樂業(yè)，安居在前。深圳作為人口凈流入量較大、商品住房價格較高的超大城市，房租穩(wěn)不穩(wěn)，租房方不方便，事關生活、工作在這座城市的人們的獲得感、幸福感與歸屬感。

毋庸諱言，在對房租政府是否應當干預的問題上，曾經(jīng)有過爭議。有的經(jīng)濟學家認為，要讓市場在資源配置中起決定性作用，對房屋租賃市場不應過多干預，特別是對房租，政府不該管。但是，也有房屋租賃業(yè)內人士爆出房租上漲的“內幕”：有些長租公寓運營商，為了擴大規(guī)模，以高于市場正常價格的20％到40％爭搶房源，人為抬高收房價格，不僅推高了房租，讓租客望房興嘆，更潛藏著金融風險。顯然，房租的過快上漲，有市場調節(jié)失靈的非理性因素。對深圳而言，住建部門也注意到城中村規(guī)?；赓U在改善了城中村環(huán)境、促進租賃市場規(guī)?；l(fā)展的同時，也導致改造后租金上漲并帶動周邊租金上漲預期。這一潛在的不穩(wěn)定因素如不及時消除，會稀釋、抵消相關改革措施的政策效用。

市場失靈時，就用“看得見的手”進行引導；“看得見的手”觸摸不到或者效率低下的地方，就讓“看不見的手”發(fā)揮作用。這一思路在《意見》6大政策措施里都有體現(xiàn)。實施房租政府指導價，帶有一定的強制性，但也給市場留下了更多彈性空間，以稅收優(yōu)惠進行引導，兼具靈活性；多渠道增加租房供給，支持保險資金參與租賃住房建設，政府政策與市場機制共同發(fā)揮作用，彰顯了開放性；建立政府租賃平臺、規(guī)范住房租賃市場行為、規(guī)范城中村規(guī)?；脑旌妥赓U行為、提供一站式公共服務，則是凈化市場，防范壟斷，打擊不法，優(yōu)化了營商環(huán)境……簡而言之，《意見》是一項系統(tǒng)工程，包含了增加供給、規(guī)范市場、引入長期資金流入、加大城中村改造諸多內容與環(huán)節(jié)，這一系列的安排，顯示了政策措施的細致與善意，只有“看得見的手”與“看不見的手”同向發(fā)力，才能更好實現(xiàn)目標。

是讓“看不見的手”自我調節(jié)，還是運用“看得見的手”強力糾偏？在租房與房租的問題上，并不是理想與現(xiàn)實的沖突，也沒有不可調和的矛盾。習近平總書記曾經(jīng)強調，在市場作用和政府作用的問題上，要講辯證法、兩點論，“看不見的手”和“看得見的手”都要用好，努力形成市場作用和政府作用有機統(tǒng)一、相互補充、相互協(xié)調、相互促進的格局，推動經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。通觀《意見》所提出的措施，最鮮明的特點就是用“兩只手”同向發(fā)力，穩(wěn)穩(wěn)地托起在深圳住有所居的小確幸，也是運用辯證法、兩點論制定公共政策解決公共難題的一次示范。

“穩(wěn)租金、穩(wěn)預期”，實際上就是穩(wěn)住千千萬萬個家庭的深圳夢?！胺€(wěn)”字凸顯民生之重，而要令《意見》更加穩(wěn)妥，則須汲取民眾智慧。妥不妥，最終人民說了算。征求意見階段，市民當積極參與，踴躍發(fā)言。

■深圳特區(qū)報評論員趙強