南方網(wǎng)2019年8月6日訊 作為深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的重要配套建設(shè)內(nèi)容，南華村棚改是福田區(qū)2019年度的重點(diǎn)工作。8月5日，記者從福田區(qū)委重點(diǎn)工作專題宣傳策劃會(huì)上獲悉，今年全市最大棚改小區(qū)南華村自7月21日啟動(dòng)簽約工作以來，截止8月4日，集中簽約期15天，個(gè)人和企業(yè)住宅簽約率達(dá)99．6％。

15天完成2500套住宅簽約

南華村小區(qū)位于濱河路南、深圳河北、華強(qiáng)南路西側(cè)占地面積約16．19萬平方米（含南華小學(xué)用地6869平方米），建筑面積約23．5萬平方米，共有建筑物70棟、房屋2727套。小區(qū)建于1984年，是特區(qū)第一批公務(wù)員和教師福利房。由于建成較早，南華村住房建筑存在重大安全隱患，房屋質(zhì)量堪憂。

隨著深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)建設(shè)推進(jìn)，利用全市棚戶區(qū)改造的有利契機(jī)，南華村改造不僅將改善居民居住條件，提升片區(qū)綜合環(huán)境，也將完善合作區(qū)產(chǎn)業(yè)配套，集聚高端人才，提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)活力和發(fā)展動(dòng)力。

此前，南華村住宅房屋補(bǔ)償安置方案已通過市住建局的專家評(píng)審并下達(dá)批復(fù)，安置補(bǔ)償協(xié)議、簽約流程和選房規(guī)則已經(jīng)公示。南華小學(xué)臨時(shí)校舍用地初步選定。于7月21日，在南華小學(xué)啟動(dòng)簽約工作。

作為福田區(qū)新一輪棚改樣板，南華村顛覆了過去大家對(duì)舊住宅區(qū)改造工作的認(rèn)識(shí)，將棚改工作做到了極致。截止8月4日，集中簽約期15天時(shí)間，2510套個(gè)人和企業(yè)產(chǎn)權(quán)住宅成功簽約2500套，簽約率99．6％。

海沙房銹蝕現(xiàn)象嚴(yán)重配套設(shè)施無法匹配

南華村的改造提案并非近兩年才出現(xiàn)，據(jù)老業(yè)主回憶，最早可以追溯到上個(gè)世紀(jì)90年代末，彼時(shí)部分樓房已經(jīng)出現(xiàn)了天花板掉落、滲水等情況。由于早期建筑材料中摻雜了海砂和黃泥漿，致使部分構(gòu)造柱、梁、板出現(xiàn)鋼筋銹蝕現(xiàn)象，從而導(dǎo)致保護(hù)層爆裂剝落、墻質(zhì)疏松、墻體滲漏等情況；加上建筑物缺乏日常維護(hù)保養(yǎng)，致使小區(qū)存在較大質(zhì)量安全隱患。

此外，南華村的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施不完善也成為了小區(qū)非拆不可的因素之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南華村范圍內(nèi)房屋出租率較高，居住人員密集，消防管網(wǎng)缺乏維護(hù)、更換，消防設(shè)施器材不完善，存在極大消防安全隱患。

此外，目前南華村停車位嚴(yán)重不足，無法滿足小區(qū)停車的需求，不少車輛直接停放在草坪上，導(dǎo)致人行道與車行道并行，極易造成安全事故。

全區(qū)抽調(diào)40名干部服務(wù)簽約

隨著深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)建設(shè)推進(jìn)，利用全市棚戶區(qū)改造的有利契機(jī)，2018年8月，福田區(qū)政府啟動(dòng)南華村改造項(xiàng)目，采用“政府主導(dǎo)，國企實(shí)施”的模式，實(shí)施主體為福田福河開發(fā)建設(shè)有限公司。2019年4月，項(xiàng)目納入全市棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃。

福田區(qū)委始終把老百姓的利益放在首位，踐行了以人民為中心的發(fā)展理念。自項(xiàng)目啟動(dòng)以來，福田區(qū)成立了區(qū)、現(xiàn)場兩級(jí)指揮部，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，研究解決項(xiàng)目重大問題。設(shè)立辦公室和簽約服務(wù)、政策法律、宣傳輿情、維穩(wěn)綜治、學(xué)位分流等13個(gè)工作組，南園街道、住建、更新、司法、公安、教育、物業(yè)管理等部門參與配合，專項(xiàng)解決具體問題。

南華村棚改堅(jiān)持黨建引領(lǐng)、黨群交融，全區(qū)抽調(diào)的40名干部分成16個(gè)組開展工作，不到一個(gè)月時(shí)間，南華村房屋套數(shù)2727套中，建立有效聯(lián)系的比例高達(dá)99．3％。干部們堅(jiān)持發(fā)揮黨員先鋒模范作用，凝聚黨群，共建合力。在安置補(bǔ)償方案、概念規(guī)劃征求意見期間，組織大型宣講會(huì)8場，小型座談會(huì)十余場，接待業(yè)主3000余人次，收到業(yè)主意見1．5萬余條?，F(xiàn)場指揮部敞開大門，電話隨時(shí)暢通，解答業(yè)主咨詢。通過社區(qū)推薦和遴選規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)主代表，全程參與概念規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，受到了業(yè)主的歡迎和認(rèn)可。

簽約期間，更設(shè)置了綠色簽約通道、無障礙設(shè)施，安排義工引領(lǐng)，想方設(shè)法為業(yè)主提供方便。對(duì)遠(yuǎn)在外地和境外的業(yè)主，采用遠(yuǎn)程簽約，甚至赴廣州、梅州、惠州簽約；無法出行的，則上門服務(wù)。有些業(yè)主多年未解決的同一身份證明、地址變更等，積極協(xié)調(diào)，幫助解決。通過以情、以理、以法相結(jié)合，全力推進(jìn)棚改簽約工作，以理服人，以情感人，最終獲得了絕大多數(shù)業(yè)主的支持。

【撰文】葉淑萍

【通訊員】溫現(xiàn)青

【圖片】福田區(qū)委宣傳部