大晚上的,吹著空調(diào)刷著手機(jī)追著劇
是不少深圳人過夏天的狀態(tài)
可這電費(fèi),你得悠著點(diǎn)用
因?yàn)橛腥思依镆欢入娨?塊5?。?/p>
如今,越來越多的房東甚至是機(jī)構(gòu)
把目光都投向城中村的自建房
通過對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造
再以“公寓”名義對(duì)外出租
你是否有住“長(zhǎng)租公寓”的經(jīng)歷呢?
提供一個(gè)好的居住環(huán)境原本無可厚非
但在享受好環(huán)境的同時(shí)
卻有不少租戶反映
1塊5的價(jià)格遠(yuǎn)超供電部門的定價(jià)!
高昂的電費(fèi)把他們壓得喘不過氣…
電費(fèi)離譜嚇壞租客
租戶質(zhì)疑:1塊5一度電不合理
今年4月份,小強(qiáng)以月租1380元的價(jià)格入住了龍華大浪的自在公寓,可自入住后,小強(qiáng)就發(fā)現(xiàn),每個(gè)月的電費(fèi)高得離譜,不到15平方的單身公寓,每個(gè)月卻要上交三四百塊錢的電費(fèi)。
小強(qiáng)告訴記者,為了節(jié)省電費(fèi),自己每晚8點(diǎn)下班后,空調(diào)也只敢定時(shí)到2點(diǎn),房間里配備的冰箱更不敢使用,
生怕電費(fèi)高過房租。
用電價(jià)格門店自定
遠(yuǎn)超供電部門定價(jià)
民房改造后的公寓,為何就執(zhí)行1塊5一度電呢?自在公寓大浪店店長(zhǎng)鄭先生表示,電費(fèi)是根據(jù)周邊公寓市場(chǎng)行情來定的,也不只是他們一家,他們是連鎖公寓,電費(fèi)規(guī)定的就是每度1塊5,水費(fèi)則是每噸7塊。
在記者走訪的另外一家改造公寓,提及電價(jià)收費(fèi)問題,門店的工作人員也很直白,他們有自己的統(tǒng)一價(jià),無論用多少度電,都是按1塊5一度電計(jì)算。
居民用電
以居民用電為例,深圳市實(shí)行居民階梯用電,分夏季和非夏季兩個(gè)類別。以夏季用電為例,夏季第一檔電量為每月每戶0度到260度,每度0.6628元,第二檔每月每戶261度到600度,每度0.7128元,第三檔每月每戶601度及以上,每度0.9628元。
即便以最高的每度0.9628元來計(jì)算
電費(fèi)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到1塊5一度電
對(duì)于這樣的說法,公寓店長(zhǎng)則表示
這里并不執(zhí)行居民用電!
供電收費(fèi)方式
據(jù)了解,深圳施行三種供電收費(fèi)方式,分別為居民用電、一般工商業(yè)用電和大工業(yè)用電,三者收費(fèi)方式也不同。
其中,一般工商業(yè)用電的平期價(jià)格
為每度0.6876元
這也遠(yuǎn)沒有達(dá)到1塊5一度電的水平
那么,這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
是不是早已成了改造公寓的“潛規(guī)則”呢?
“公寓賺差價(jià)”問題是否存在呢?
這樣的“一口價(jià)”收費(fèi)又是否合規(guī)呢?
產(chǎn)權(quán)不清晰
無法執(zhí)行“抄表到戶”
記者在龍華大浪自在公寓里看到,每層樓各個(gè)房間都有分裝電表,公寓根據(jù)每個(gè)電表讀數(shù),直接乘以1.5元的單價(jià),得出租戶每個(gè)月電費(fèi)。
深圳供電局的工作人員告訴記者,像此類城中村的自建樓房,一般是一棟樓通用一個(gè)總電表,屬于“一棟一戶”,供電局根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抄表,也就是按總表向房東收取電費(fèi),無法對(duì)其他租戶的分表進(jìn)行逐一收費(fèi)。
公寓收“天價(jià)電費(fèi)”
引發(fā)租戶不滿
事實(shí)上,對(duì)于這樣的“一口價(jià)”
寶安固戍映家公寓的不少租戶
此前也因?yàn)楦甙弘娰M(fèi)的問題
和公寓經(jīng)營方發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵
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損耗與公攤
不得直接加到電費(fèi)里
對(duì)于房東的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),供電部門工作人員表示,并不在他們的管理范圍之內(nèi)。那么,物價(jià)部門對(duì)于這樣的“一口價(jià)”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),又能否介入呢?
市發(fā)改委定價(jià)處的工作人員告訴記者,房東為了方便,一般都將樓梯、走廊燈公共區(qū)域的設(shè)備電費(fèi)損耗,全部計(jì)算到電費(fèi)里,但電費(fèi)不應(yīng)該按照這樣的方式來計(jì)算,需要根據(jù)供電局總表的收費(fèi)除以總表度數(shù),得出來的平均電費(fèi),這才是租戶實(shí)際的電費(fèi)價(jià)格。
事實(shí)上,早在今年初,深圳市發(fā)改委和深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局,就發(fā)布了一則關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)的通知,通知里提到,相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗,不得通過加收電價(jià)及電費(fèi)的方式來解決。對(duì)于這樣的定價(jià)方式,也有市場(chǎng)監(jiān)管部門的工作人員表達(dá)了無奈。
對(duì)于這樣的“一口價(jià)”,律師表示,在電費(fèi)中加入其它的雜項(xiàng)費(fèi)用,違反了國家電力法第四十四條。
小編碎碎念
目前,深圳的常住人口住房自有率僅僅只有35%左右,大量的租房需求需要不同的房屋租賃模式來消化,小編認(rèn)為長(zhǎng)租公寓模式是很好的補(bǔ)充。但面對(duì)電費(fèi)定價(jià)的不滿與質(zhì)疑,亟需長(zhǎng)租公寓企業(yè)進(jìn)一步規(guī)范與明確,而這點(diǎn),政府部門是否應(yīng)該給予更多的關(guān)注呢?
面對(duì)1塊5一度電,你能接受嗎?長(zhǎng)租公寓企業(yè)真要背一整個(gè)鍋嗎?評(píng)論區(qū)見!
第一現(xiàn)場(chǎng)、壹深圳客戶端記者:黃澤波