怕房東亂漲價(jià)？穩(wěn)租金房來(lái)了！15日開(kāi)始申請(qǐng) 價(jià)格很優(yōu)惠！
晶報(bào)2019年10月15日訊 怕房東亂漲價(jià)？怕租房合同不到期就趕人？穩(wěn)租金房來(lái)了！10月14日，深圳房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于塘朗城廣場(chǎng)穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目公開(kāi)租賃有關(guān)事宜的通告》，房源為南山區(qū)塘朗城廣場(chǎng)的248套帶裝修商務(wù)公寓，首批基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元／月?平方米，定于10月15日10：00開(kāi)始線上租賃申請(qǐng)工作。
為了促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期”發(fā)展目標(biāo)，深圳市住房和建設(shè)局引導(dǎo)市場(chǎng)開(kāi)展穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)。
此次試點(diǎn)為塘朗城廣場(chǎng)西區(qū)C座高區(qū)248套帶裝修商務(wù)公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)塘朗城廣場(chǎng)項(xiàng)目），位于深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場(chǎng)，定于2019年10月15日10：00開(kāi)始線上租賃申請(qǐng)工作。
塘朗城廣場(chǎng)附近地鐵站為深圳環(huán)中線的塘朗站，非常適合前海、科技園—華僑城片區(qū)、車(chē)公廟商圈、福田中心區(qū)等地就職的上班族租住。
該項(xiàng)目于2019年10月底交付使用。其中，建筑面積31－41㎡左右的一房180套，建筑面積58－61㎡左右的兩房32套、建筑面積84－86㎡左右的三房36套。
首批穩(wěn)租金商品房塘朗城廣場(chǎng)項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元／月?平方米；單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。
其他的收費(fèi)是，物業(yè)管理費(fèi)：4．5元／月?平方米；電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．68元／度；水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3．77元／噸；燃?xì)赓M(fèi)：3．5元／立方米。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年南山區(qū)各片區(qū)住宅租金最高達(dá)139．16元／㎡·月，其中蛇口、后海、科技園等片區(qū)，租金均價(jià)都不下110元／㎡·月，所以這個(gè)價(jià)格很優(yōu)惠了。
此外，穩(wěn)租金房的價(jià)格和租期也更為穩(wěn)定。納入深圳市穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)的房源，嚴(yán)格規(guī)范租金價(jià)格，實(shí)行“一房一價(jià)”、“一年一調(diào)”制度。穩(wěn)租金商品房的首次租金以周邊同類(lèi)型、同檔次房屋的租賃市場(chǎng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價(jià)，通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)穩(wěn)租金商品房系統(tǒng)予以公布；租金漲跌幅參照首次租金定價(jià)原則確定（年度漲跌幅范圍不超過(guò)±5％），并予公布。
穩(wěn)租金商品房的首次租期不少于一年（12個(gè)月）、最長(zhǎng)三年（36個(gè)月）；首次租期屆滿后，允許續(xù)租，滿足續(xù)租條件的，可以按程序續(xù)租，但總承租時(shí)間不得超過(guò)五年（60個(gè)月），五年（60個(gè)月）期滿后必須如期退租。
同時(shí)滿足以下條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)租賃塘朗城廣場(chǎng)項(xiàng)目：
（一）申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)年齡在18周歲以上、60周歲以下，自申請(qǐng)當(dāng)月起在深圳市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月及以上（不含當(dāng)月）；
（二）申請(qǐng)人在深圳未購(gòu)買(mǎi)任何形式的商品住房、商務(wù)公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居型商品房等）；
（三）申請(qǐng)人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等）；
（四）申請(qǐng)人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。
申請(qǐng)租賃穩(wěn)租金商品房應(yīng)當(dāng)通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)，申請(qǐng)人可登錄深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，實(shí)名注冊(cè)，填寫(xiě)個(gè)人資料，按信息平臺(tái)提示完成注冊(cè)流程登錄。具體流程如下：
租賃過(guò)程全流程實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智能化和便捷化。承租人通過(guò)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)在線看房、提交申請(qǐng)、資格核實(shí)、房源匹配、線上簽約、租金及押金支付、退租及續(xù)租申請(qǐng)等租賃全流程的線上操作。
這么多優(yōu)勢(shì)的穩(wěn)租金房心動(dòng)了嗎？最后再提醒大家，申請(qǐng)時(shí)間為明日上午10時(shí)！
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