二手住宅成交量創(chuàng)3年來(lái)季度新高
2019年第三季度二手住宅市場(chǎng)延續(xù)第二季度成交熱度,共備案20852套二手住宅,再創(chuàng)三年來(lái)季度成交量新高,較今年第二季度上升0.6%,同比去年第三季度上升8.9%;總成交面積約173.80萬(wàn)㎡。美聯(lián)物業(yè)(深圳)藍(lán)籌住宅價(jià)格方面,今年第三季度全市二手住宅的成交均價(jià)為55655元/㎡,較第二季度上漲0.7%,同比去年第三季度上漲0.1%。
深圳市2017年以來(lái)二手住宅季度成交量走勢(shì)
分區(qū)域來(lái)看,寶安和福田成交量上升。寶安區(qū)成交5097套,超過(guò)龍崗升至全市首位,較二季度上升8.4%,成交量占比約1/4。福田區(qū)成交3973套,較二季度微升0.2%,成交量占比約1/5。
其他區(qū)的成交量均表現(xiàn)為下降。其中龍崗成交4869套二手住宅,僅次于寶安,較第二季度下降0.2%,成交量在全市的占比為23%。
不過(guò),與新房市場(chǎng)不同的是,二手住宅成交分布比較均勻。在第三季度二手住宅成交TOP10中,前三甲分別來(lái)自福田、南山和龍崗三區(qū)。其中,福田皇崗片區(qū)的皇御苑以114套的成交量位居榜首。