老舊房屋出了安全隱患怎么辦？

多層建筑如何加裝電梯？

這些問(wèn)題，隨著3月13日公布的《深圳市危房重建規(guī)劃管理規(guī)定》（征求意見(jiàn)稿），可能很快就會(huì)有明確指引。

《規(guī)定》提出：

住宅類(lèi)危房應(yīng)按原占地面積、原分棟分戶產(chǎn)權(quán)面積和原風(fēng)格進(jìn)行重建；

為改善居住條件，經(jīng)批準(zhǔn)可以增加架空公共空間、公共通道和公共停車(chē)位等核增面積。

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深圳危房重建需求有多大？

深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，特區(qū)建立40年，隨著城市建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，深圳市既有房屋建筑逐年增加。

與此同時(shí)，房屋使用過(guò)程中的質(zhì)量安全問(wèn)題也日益突出。多數(shù)特區(qū)成立以前修建的房屋建筑，由于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)包括抗震標(biāo)準(zhǔn)偏低，使用年限較長(zhǎng)，現(xiàn)已開(kāi)始出現(xiàn)使用安全問(wèn)題。

另外，深圳地處濱海氣候環(huán)境，潮濕、海風(fēng)和氯離子等易加快房屋老化，對(duì)房屋破壞性較大。因此，深圳市危房重建的需求較大，需盡快出臺(tái)相關(guān)政策，從解決房屋安全隱患的目的出發(fā)，明確危房重建在規(guī)劃管理層面的有關(guān)規(guī)定，理順危房重建的辦理程序和權(quán)責(zé)關(guān)系等。

02

申請(qǐng)危房重建有怎樣的流程？

這次面向公眾征求意見(jiàn)的《深圳市危房重建規(guī)劃管理規(guī)定》指出，危房重建的申請(qǐng)人應(yīng)為房屋所有人或公有房屋管理單位。房屋所有人可以依法授權(quán)業(yè)主委員會(huì)或者其他相關(guān)單位、個(gè)人提出申請(qǐng)并組織實(shí)施。

危房重建分兩個(gè)階段申請(qǐng)：

方案核查階段，包括核查危房所在用地與現(xiàn)行規(guī)劃的關(guān)系、核查重建方案、公示重建方案、出具重建批準(zhǔn)文件等環(huán)節(jié)；

建設(shè)工程規(guī)劃許可核發(fā)。

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哪些危房重建可以申請(qǐng)加裝電梯？

（圖片來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)）