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如何界定“危房”?
另外,《規(guī)定》明確,“危房”是指具有合法房屋權(quán)屬證明文件,由市房屋安全主管部門列入名錄的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危房、且鑒定報告提出的處理意見為整體拆除的房屋。
但以下情況不適用本《規(guī)定》,應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理:
已納入拆除重建類城市更新單元計劃、棚戶區(qū)改造計劃和土地整備計劃的;
位于基本生態(tài)控制線內(nèi)且已納入整體搬遷范圍內(nèi)的;
列入文物保護范圍、深圳市歷史風(fēng)貌區(qū)和歷史建筑名錄及線索的。
陳藹貧認為,深圳有關(guān)房屋改造有很多規(guī)定,所以綜合來看,這個危房重建規(guī)劃管理規(guī)定主要作用是拾遺補缺,只是對于單體、區(qū)域內(nèi)發(fā)生的給別部分情況進行處理,涉及面有限。
不過他表示,一個小區(qū)內(nèi)的單棟建筑要重建是一件非常困難的事,規(guī)定對此辦理作出了明晰的規(guī)定,有利于各方依規(guī)開展工作。
據(jù)了解,有關(guān)單位和社會各界人士可以在3月28日前,通過信函和郵件兩種方式向深圳市規(guī)劃和自然資源局反饋對于《規(guī)定》的意見。