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樓面單價357元/平方米 深圳“房地并舉”助力企業(yè)發(fā)展

2020-07-30 22:21來源:深圳新聞網(wǎng)

亞能生物技術(shù)(深圳)有限公司和深圳市帝邁生物技術(shù)有限公司聯(lián)合競得的A631-0113宗地

見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2020年7月30日訊(記者 潘潤華 唐麗玲)7月30日,深圳市產(chǎn)業(yè)用地地價新聞通氣會在市規(guī)劃和自然資源局舉行。深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長王策飛在會上通報了深圳產(chǎn)業(yè)用地最新供應保障情況,重點產(chǎn)業(yè)項目遴選后樓面均價357元/平方米。

多舉措助力 優(yōu)質(zhì)項目在深圳都有地可落

據(jù)介紹,去年12月18日,深圳市舉辦了全球招商大會,集中推出30平方公里產(chǎn)業(yè)用地,共洽談簽約128個重大項目。

王策飛表示,為更快更好保障優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶深圳,確保30平方公里用地今年底前全部達到供地條件,市規(guī)劃和自然資源局不斷完善相關(guān)配套政策,提出系列創(chuàng)新措施,陸續(xù)出臺了《深圳市工業(yè)及其它產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》《深圳市宗地地價測算規(guī)則》等,讓企業(yè)能夠以最便捷的途徑、最優(yōu)惠的價格獲得產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

他提出,建立項目遴選制度,將好的項目選出來,采取“帶項目”掛牌出讓的方式,實現(xiàn)土地的精準供應;企業(yè)可以采取聯(lián)合競買和先租后讓等多元方式,滿足不同產(chǎn)業(yè)、不同發(fā)展階段的企業(yè)需求;通過設(shè)定產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向、產(chǎn)業(yè)項目類型等修正系數(shù),給予產(chǎn)業(yè)地價優(yōu)惠。其中,重點產(chǎn)業(yè)項目出讓底價為市場價格的35%(聯(lián)合競買的為30%);先租后讓的,租金按年支付,總租金約為出讓20年期地價的60%。重點產(chǎn)業(yè)項目遴選后,深圳普通工業(yè)用地(M1)地價的平均水平約357元/平方米(樓面單價,下同),新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)地價的平均水平約1470元/平方米;施行“房地并舉”,符合條件的企業(yè)可通過我市產(chǎn)業(yè)用房供需服務平臺提出申請,以優(yōu)惠價格獲取只租不售的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。

產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)惠力度大 多家落地企業(yè)受惠點贊

記者獲悉,2020年7月29日,領(lǐng)益科技(深圳)有限公司以9650萬元人民幣取得龍崗區(qū)G04201-0042、G04201-0043等2宗用地,該宗地位于平湖街道,總用地面積3.68公頃,總建筑面積161469平方米,綜合樓面單價598元,其中廠房部分樓面單價316元;2020年6月30日,亞能生物技術(shù)(深圳)有限公司和深圳市帝邁生物技術(shù)有限公司兩家公司聯(lián)合以1510萬元競得A631-0113宗地,該宗地位于公明薯田蒲地區(qū),總用地面積11631.58平方米,容積率3.9,總建筑面積45360平方米,綜合樓面單價333元,其中廠房部分樓面單價236元;2019年12月11日,深圳順絡電子股份有限公司以5160萬元人民幣取得龍華區(qū)A931-0069宗地,該宗地位于福城街道,用地面積1.39公頃,容積率3.87,建筑面積54068平方米,綜合樓面單價954元,其中廠房部分樓面單價為700元。

廣東領(lǐng)益智造股份有限公司副總裁惠玲接受采訪時表示,領(lǐng)益科技從2006年成立以來,廠房都是租用,隨著租房成本的不斷增高,導致公司的市場競爭力下降?!按舜握o到的經(jīng)營廠房優(yōu)惠力度很大,讓公司的經(jīng)營成本下降很多,現(xiàn)在我們把產(chǎn)品移往平湖的自建廠房,大大地提高了產(chǎn)品的市場競爭力?!被萘嵴f。

被問及到對宗地地價等方面的意見時,亞能生物技術(shù)(深圳)有限公司相關(guān)負責人稱,深圳土地資源寶貴,但政府靈活組排,切實解決企業(yè)發(fā)展用地,本宗地作為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)且通過聯(lián)合競買方式獲得,地價綜合修正系數(shù)達0.3,較其他城市土地價格相比,優(yōu)惠力度巨大,相較獨立競地企業(yè)拿地成本也得以大幅降低,大大緩解了企業(yè)的資金壓力。

深圳市帝邁生物技術(shù)有限公司也表示,“A631-0113宗地綜合樓面單價為333元/平方米,其中廠房部分樓面單價更低至為236元/平方米。企業(yè)切實感受到政府在地價方面予以的支持,享受到了巨大的優(yōu)惠,也使得資金可以更有效向的研發(fā)、生產(chǎn)傾斜,形成對企業(yè)發(fā)展的強大助推力,更好釋放創(chuàng)新活力?!?/p>

深圳市產(chǎn)業(yè)用地地價媒體通氣會現(xiàn)場

深圳市產(chǎn)業(yè)用地地價媒體通氣會現(xiàn)場

深圳順絡電子股份有限公司競得的龍華地塊航拍圖

廣東領(lǐng)益智造股份有限公司副總裁惠玲接受媒體采訪

[見圳客戶端、深圳新聞網(wǎng)編輯:施冰冰]

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