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深圳加大居住用地供應(yīng)力度

深圳加大居住用地供應(yīng)力度

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深圳近日發(fā)布公告,擬于4月29日集中掛牌出讓2022年度第一批次共計(jì)8宗居住用地。本批次用地建成后的普通商品住房銷售限價(jià)(均價(jià)),最高為寶安新安街道寶安中心區(qū)A012-0112宗地為87494元/平方米,最低為深汕合作區(qū)E2021-0001宗地11000元/平方米。

深圳近日發(fā)布公告,擬于4月29日集中掛牌出讓2022年度第一批次共計(jì)8宗居住用地。深圳市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位要求,緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),本批次居住用地集中出讓具有四個(gè)特點(diǎn)。

一是持續(xù)加大居住用地供應(yīng)力度。8宗居住用地,位置涵蓋寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)和深汕特別合作區(qū),總土地面積約32.11公頃,總建筑面積約107.06萬(wàn)平方米;將進(jìn)一步加大保障性租賃住房供應(yīng)力度,其中龍崗區(qū)G02310-0001宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房,另外7宗用地均建設(shè)“普通商品住房+保障性租賃住房”,采用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓。

二是持續(xù)保障市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)平穩(wěn)有序理性。掛牌方案延續(xù)深圳以前居住用地集中出讓的成功經(jīng)驗(yàn),除龍崗區(qū)G02310-0001宗地外,其余采用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓;用地最高溢價(jià)率仍控制在15%以內(nèi),通過(guò)明確普通商品住房的銷售限價(jià)強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)”,引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期;繼續(xù)通過(guò)核驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購(gòu)地資金審查、購(gòu)地宗數(shù)限制等方式。

本批次用地建成后的普通商品住房銷售限價(jià)(均價(jià)),最高為寶安新安街道寶安中心區(qū)A012-0112宗地為87494元/平方米,最低為深汕合作區(qū)E2021-0001宗地11000元/平方米。

三是持續(xù)優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)類型。本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有無(wú)償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房,并結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)選取獨(dú)立宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房,構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。

四是持續(xù)做好規(guī)劃協(xié)調(diào)、供應(yīng)協(xié)同。繼續(xù)優(yōu)化用地周邊城市規(guī)劃,優(yōu)先保障學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、公交車站等配套設(shè)施,做好配套設(shè)施與居住用地的協(xié)同建設(shè),做到同步供應(yīng)、同步建設(shè)、先期竣工。

據(jù)悉,2021年深圳居住用地供應(yīng)再創(chuàng)新高,全年供應(yīng)3.6平方公里,完成率102%,得到自然資源部高度肯定。

“十四五”期間,深圳將保障好房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,解決好住房突出問(wèn)題,規(guī)劃供應(yīng)居住用地不少于15平方公里,力爭(zhēng)達(dá)到17.5平方公里,每年供應(yīng)的居住用地占建設(shè)用地比例不低于30%,前3年供應(yīng)居住用地不少于5年總量的70%。

(原標(biāo)題《深圳加大居住用地供應(yīng)力度》)

(作者:深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚)

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