深圳新聞網(wǎng)2024年11月5日訊（記者 湯莎）今年以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局指導(dǎo)各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)調(diào)機(jī)制”），支持合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大融資支持力度。11月5日，記者從深圳金融監(jiān)管局獲悉，在協(xié)調(diào)機(jī)制引領(lǐng)下，深圳轄內(nèi)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目67個(gè)、審批通過(guò)金額超過(guò)800億元，授信金額位居全國(guó)各大城市前列。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)經(jīng)濟(jì)金融大局和人民群眾的切身利益，通過(guò)納入“白名單”，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理更加規(guī)范，融資更加便捷，更有利于項(xiàng)目建成交付和保障購(gòu)房人合法權(quán)益。今年以來(lái)，深圳銀行業(yè)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局和深圳市委市政府工作要求，加快落實(shí)金融支持增量政策，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
根據(jù)協(xié)調(diào)機(jī)制，房地產(chǎn)項(xiàng)目公司可通過(guò)現(xiàn)有流程提出申請(qǐng)，協(xié)調(diào)機(jī)制審核后將項(xiàng)目納入“白名單”；也可直接與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接申請(qǐng)貸款，金融機(jī)構(gòu)按常規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件流程進(jìn)行審批，對(duì)符合貸款條件的項(xiàng)目審批放款，向協(xié)調(diào)機(jī)制備案后將項(xiàng)目納入“白名單”。
今年以來(lái)，深圳金融監(jiān)管局與市住建局等相關(guān)部門緊密聯(lián)動(dòng)，共同推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)行。在協(xié)調(diào)機(jī)制引領(lǐng)下，轄內(nèi)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)迅速行動(dòng)，主動(dòng)對(duì)接房地產(chǎn)企業(yè)，深入開展項(xiàng)目評(píng)估反饋，不斷優(yōu)化信貸審批和放款流程，確保合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”、已審貸款“應(yīng)貸盡貸”、資金撥付“能早盡早”。這一系列舉措有力推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)和及時(shí)交付。目前，深圳轄內(nèi)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目67個(gè)、審批通過(guò)金額超過(guò)800億元，授信金額位居全國(guó)各大城市前列。
此外，深圳銀行業(yè)加快落實(shí)各項(xiàng)增量政策，及時(shí)調(diào)整住房商業(yè)貸款最低首付比例、降低存量個(gè)人住房貸款利率，更好滿足剛性和改善性住房需求。同時(shí)著力提升金融服務(wù)質(zhì)效，通過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款、住房租賃貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款等各類業(yè)務(wù)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)注入金融“活水”。
下一步，深圳銀行業(yè)將繼續(xù)落實(shí)好各項(xiàng)存量政策和增量政策，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，持續(xù)加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，用好用足政策性和商業(yè)性金融工具，促進(jìn)盤活存量閑置土地、消化商品房庫(kù)存，為深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供更加有力的金融支持。