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鵬城眼|首個(gè)“股份制村莊” 細(xì)數(shù)沙嘴村轉(zhuǎn)型之路

2018-01-02 17:05來(lái)源:深圳新聞網(wǎng)
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航拍沙嘴村。
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沙嘴村南鄰福榮路,北近沙尾村,占地面積23萬(wàn)平方米。
  

深圳新聞網(wǎng)1月2日(記者 鄧濤 黃思林 實(shí)習(xí)生 林曼琪)沙嘴村坐落于福田區(qū)南部,位于深圳河北口岸的“嘴”上,與香港新界隔岸相望,依其地形,故名沙嘴。該村南鄰福榮路,北近沙尾村,占地面積23萬(wàn)平方米,分為一二三四坊和一個(gè)工業(yè)區(qū)。沙嘴本地人均姓歐,截至2014年在海內(nèi)外已達(dá)1800余人。

據(jù)《沙嘴村歐氏系年歷史大事紀(jì)》記述,沙嘴歐氏可追溯源至觀成公(歐成公)。陳村十世祖繼宗公門(mén)下的觀成公渡淇澳島、越雞山,從陳村來(lái)到深圳灣沙嘴海岸,結(jié)草為廬,開(kāi)荒拓土,漁耕生息,歐觀成也成沙嘴歐氏始祖。

據(jù)村里的多位高齡歐氏老人回憶,五六百年前,沙嘴歐氏始祖歐觀成從順德陳村遷至沙嘴,最初棲居在海岸邊一個(gè)名叫“洲鼎”的小丘上,“洲鼎”距后來(lái)的沙嘴碼頭不遠(yuǎn),面積約一、二百平方米。歐氏家族來(lái)到沙嘴后主要以曬鹽、捕魚(yú)為生。隨著家庭人口逐漸增加,歐氏一家人又在離海更遠(yuǎn)的沙丘上建起了一所大房子,并用綠籬圍起來(lái),稱(chēng)作“大圍架”。直到清中期,也就是歐氏來(lái)到沙嘴300多年后,歐氏家族的人后才逐步發(fā)展到一、兩百人,大圍架已容納不下。于是,歐氏家族又建起了沙嘴“老圍”。

中國(guó)農(nóng)村第一個(gè)“股份制村莊”

沙嘴30余年的發(fā)展進(jìn)程,是深圳農(nóng)村城市化的縮影。得改革風(fēng)氣之先,沙嘴村的集體經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一度令深圳乃至全國(guó)人民刮目相看,而且形成了自己的獨(dú)有特色。改革開(kāi)放前,擁有600年歷史的沙嘴村人靠種地、捕魚(yú)為生。改革開(kāi)放后,1984年沙嘴村首先成立了沙嘴企業(yè)公司,而后沙嘴股份公司正式成立,當(dāng)時(shí)新華社發(fā)消息稱(chēng):中國(guó)農(nóng)村出現(xiàn)了第一個(gè)“股份制村莊”。

作為中國(guó)第一個(gè)股份制村莊的沙嘴村曾是深圳“農(nóng)村城市化”的排頭兵,一個(gè)引起全國(guó)關(guān)注的“明星村”,沙嘴借助毗鄰香港的區(qū)位優(yōu)勢(shì),這里曾創(chuàng)造了令人驚嘆的來(lái)料加工、海鮮美食業(yè)和發(fā)達(dá)的娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)。

到過(guò)沙嘴的人,都會(huì)記住這里豐盛可口的時(shí)令海鮮,這是沙嘴最初的一塊金子招牌。“很多香港人、北京人只要來(lái)深圳,都必定要在沙嘴過(guò)把嘴癮?!碑?dāng)時(shí)流行一句話,如果不來(lái)沙嘴吃海鮮,就不算來(lái)過(guò)深圳。

然而,過(guò)快的城市化進(jìn)程導(dǎo)致沙嘴產(chǎn)業(yè)泥沙俱下。色情業(yè)泛濫一度讓沙嘴蒙羞,也給當(dāng)?shù)刂伟矌?lái)隱患。2006年沙嘴的真正轉(zhuǎn)型由此開(kāi)始-福田區(qū)以沙嘴為主要改造試點(diǎn),就城中村存在的黃賭毒開(kāi)始大規(guī)模整治,沙嘴近百家卡拉OK、休閑中心一夜之間全部被查封。

為了釜底抽薪,沙嘴物業(yè)公司從村民手中接管部分物業(yè),進(jìn)行統(tǒng)一出租,統(tǒng)一管理,重點(diǎn)引進(jìn)餐飲、品牌連鎖店、精品店等。在現(xiàn)在的沙嘴村,各類(lèi)藥店、時(shí)裝店、理發(fā)店、海鮮店等一應(yīng)俱全,幾家正規(guī)的大型娛樂(lè)場(chǎng)所被保留下來(lái)。

城市化順利轉(zhuǎn)型 打造和諧社區(qū)典范

1992年,伴隨深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)農(nóng)村城市化,沙嘴村掛牌實(shí)行股份制改造,成立以現(xiàn)代企業(yè)制度為核心的股份公司,順利實(shí)現(xiàn)兩個(gè)轉(zhuǎn)變。集體經(jīng)濟(jì)迅速壯大,人均收入大幅提升,村容民宅徹底改觀,人的精神面貌一新,一個(gè)富足、文明、和諧的新沙嘴應(yīng)運(yùn)而生,成為深圳城中村改造提升的一個(gè)亮點(diǎn)、一道風(fēng)景。

現(xiàn)沙嘴村規(guī)劃舊改范圍78.6公頃,以城市道路圍合的規(guī)劃范圍26.3公頃,舊村改造范圍14.57公頃,重建范圍5.42公頃。私宅用地主要位于規(guī)劃片區(qū)中部,改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積48.77萬(wàn)平方米,毛容積率3.35。私宅1-2層為商業(yè)服務(wù),3層以上為居住。集體物業(yè)的廠房己基本改變了用途,成為較為低端的服務(wù)場(chǎng)所。

據(jù)悉,沙嘴村將致力于大金沙片區(qū)更新改造,結(jié)合金地沙尾工業(yè)區(qū),發(fā)展高端產(chǎn)業(yè),推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),實(shí)現(xiàn)“一村一特色"的城市更新要求,打造亞總部基地和步行低碳社區(qū),打造特色社區(qū)、品牌社區(qū),打造"金地深港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園"服務(wù)的配套綜合區(qū),形成特色鮮明的多元文化融合的和諧社區(qū)典范。

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?沙嘴村分為一二三四坊和一個(gè)工業(yè)區(qū)。
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?截至2014年,沙嘴村人口在海內(nèi)外已達(dá)1800余人。
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?改革開(kāi)放后,1984年沙嘴村首先成立了沙嘴企業(yè)公司,而后沙嘴股份公司正式成立。

當(dāng)時(shí)新華社發(fā)消息稱(chēng):中國(guó)農(nóng)村出現(xiàn)了第一個(gè)“股份制村莊”。

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?沙嘴村曾是一個(gè)引起全國(guó)關(guān)注的“明星村”。
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?1992年,伴隨深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)農(nóng)村城市化,沙嘴村掛牌實(shí)行股份制改造。
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?沙嘴村將致力于大金沙片區(qū)更新改造,結(jié)合金地沙尾工業(yè)區(qū),發(fā)展高端產(chǎn)業(yè),推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
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?現(xiàn)沙嘴村規(guī)劃舊改范圍78.6公頃。

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?沙嘴村將形成特色鮮明的多元文化融合的和諧社區(qū)典范。

[責(zé)任編輯:劉婷]

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