深圳新聞網(wǎng)訊 今年上半年，位于深圳南山的雅昌藝術(shù)中心人聲鼎沸，座無虛席，佳兆業(yè)商業(yè)集團品牌升級發(fā)布會在此舉行。

燈光亮起，岳耀磊走上舞臺，向在座的同行、合作伙伴、媒體暢述佳兆業(yè)商業(yè)的未來藍圖。在這位佳兆業(yè)商業(yè)集團主席兼總裁的規(guī)劃里，乘著“資產(chǎn)運營、產(chǎn)業(yè)孵投、輕資產(chǎn)管理輸出”三架馬車，佳兆業(yè)商業(yè)有足夠的信心實現(xiàn)彎道超車，并致力成為商業(yè)資產(chǎn)創(chuàng)新運營領(lǐng)導者。

佳兆業(yè)商業(yè)集團品牌升級發(fā)布會

與它的母集團——“舊改之王”佳兆業(yè)相同，佳兆業(yè)商業(yè)集團也對“新”字情有獨鐘。“賦能商業(yè)，煥新城市”、“商業(yè)資產(chǎn)創(chuàng)新運營”，“新”在佳兆業(yè)商業(yè)的企業(yè)愿景中屢屢被提及?？v觀佳兆業(yè)商業(yè)十余年的發(fā)展歷程，“煥新”一詞作為鮮明標簽深深烙于企業(yè)之上。從東大街，到子悅臺，再到中石化大廈……一個個存量項目被盤活，佳兆業(yè)商業(yè)也逐漸發(fā)展壯大。

起步東大街

時鐘撥回2005年。彼時，北京奧運尚在籌備，房地產(chǎn)市場方興未艾，深圳房價尚未逾萬，一切欣欣向榮，大片藍海正待開拓。這年的3月28日，對佳兆業(yè)商業(yè)集團來說是值得紀念的日子，他們的首個商業(yè)項目——東大街購物中心開業(yè)。

2005年東大街項目對外營業(yè)

該項目依托佳兆業(yè)“開山之作”——桂芳園地產(chǎn)項目而建。桂芳園項目總建面近60萬方，是當時全深頗知名的樓盤，聚集了近7萬居住人口。項目位于人口密集的龍崗區(qū)南灣街道，距離地鐵3號線大芬站僅四百米。在此諸多利好之下，東大街項目成為投資者眼中的聚寶盆，六個月商鋪銷售便超95%，回款達三億。

在隨后的日子里，佳兆業(yè)商業(yè)在煥新舊有資產(chǎn)的道路上一路狂奔。2008年，佳兆業(yè)收購中國第一大爛尾樓——中誠廣場改造出廣州佳兆業(yè)廣場并開業(yè)。2012年，收購舊有資產(chǎn)并改造出大連、鞍山佳兆業(yè)廣場先后開業(yè)。爛尾樓的煥新并投入使用，客觀上減少了資源浪費，潛在地彌補了既有損失，同時也為城市的不斷升級更新做出了一定貢獻。

煥新的碩果

在品牌升級發(fā)布會上，岳耀磊著重介紹了佳兆業(yè)商業(yè)未來將重點搭建的全新產(chǎn)品線——“佳紛”系購物中心。它包括佳紛天地及佳紛廣場兩種子產(chǎn)品，涵括社區(qū)到區(qū)域等多種體量。

岳耀磊表示，隨著行業(yè)與消費者的不斷變化，佳兆業(yè)商業(yè)原有產(chǎn)品及理念已不能完全適應行業(yè)變化，品牌升級勢在必行。新產(chǎn)品線從佳兆業(yè)原有橙色視覺中衍生出更加繽紛絢麗的色彩，這更符合當今主力消費群體的審美需求，有助于帶來更好的體驗。

不知是巧合還是天意，佳兆業(yè)商業(yè)第一個“佳紛”系項目，自東大街購物中心舊址之上改造蛻變而來，此項目也是佳兆業(yè)商業(yè)在深圳大本營繼布吉和大鵬佳兆業(yè)廣場之后，推出的第三個購物中心。

十余年過去，佳兆業(yè)商業(yè)又回到了夢開始的地方。從第一個商業(yè)項目，到第一個品牌升級后的佳紛天地項目，東大街注定承載更多可能。

2015年，由于虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪的諸多隱患，導致佳兆業(yè)深圳商管公司、業(yè)主及第三方公司無法達成一致意見，經(jīng)營了近十年的東大街購物中心停止運轉(zhuǎn)。這對于專攻舊改的佳兆業(yè)來說，不能不說是一道坎。

佳兆業(yè)商業(yè)集團相關(guān)負責人表示，作為佳兆業(yè)商業(yè)發(fā)家之地，東大街佳紛天地的商業(yè)及品牌價值不言而喻。自佳兆業(yè)涅槃以來，公司始終不遺余力地推進東大街項目的再次上馬。經(jīng)過與千余位業(yè)主的談判及磋商，項目歷史遺留問題已經(jīng)基本得到解決。目前，東大街佳紛天地已正式進入招商階段。

潮玩童趣場為生活加“紛”

東大街佳紛天地所處的龍崗區(qū)南灣街道人口密集，公共交通便利。據(jù)統(tǒng)計，以東大街佳紛天地為核心的1公里范圍內(nèi)，成熟社區(qū)高達23個，人口數(shù)接近7萬人。項目預計2公里內(nèi)的客群基數(shù)則達16.5萬人，周邊居民收入較高。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，周邊其他商業(yè)在層級方面與客群身份和需求不盡匹配，業(yè)態(tài)搭配層面未切中客群除基本生活消費外的其他需求，區(qū)域整體需求存在較大空白。

佳兆業(yè)商業(yè)集團表示，作為佳紛系購物中心的開山之作，東大街佳紛天地的籌備與運營將下足功夫。項目將致力于成為龍崗區(qū)南灣街道最完善的娛樂、教育、兒童、休閑室內(nèi)主題街區(qū)，滿足0-44歲周邊客群全生活需求。項目的業(yè)態(tài)配比，將考慮周邊客群構(gòu)成比例及消費習慣，并與木棉灣的布吉佳兆業(yè)廣場形成互補。項目將采用IP化主題運營及營銷，以求最大化顧客黏性。在外立面設計上，采用“多元式”立面設計手法，可適應不同業(yè)態(tài)需求，彰顯項目個性。

CASA MIA進駐兩大“佳紛”系成果合力

另外據(jù)了解，佳兆業(yè)商業(yè)“OIM”戰(zhàn)略之產(chǎn)業(yè)孵投的階段性成果——CASA MIA精品超市已確認作為主力店入駐東大街佳紛天地。CASA MIA精品超市是佳兆業(yè)商業(yè)自有高端超市品牌，首店于今年5月1日在廣州佳兆業(yè)廣場盛大開業(yè)。目前，CASA MIA已確認進駐玖龍薈、天頌等多個購物中心。CASA MIA精品超市相關(guān)負責人表示，秉承“更好的生活哲學”， CASA MIA堅持“一店一策”的原則，通過精準的定位，針對不同客群規(guī)劃商品布局，為消費者提供更個性化的優(yōu)質(zhì)服務。

圖：佳兆業(yè)商業(yè)旗下精品超市CASA MIA

CASA MIA進駐東大街佳紛天地，是佳兆業(yè)商業(yè)戰(zhàn)略品牌升級兩項重大成果的有機結(jié)合，也是佳兆業(yè)商業(yè)未來競爭力的有力體現(xiàn)。

東大街佳紛天地效果圖

煥新，永無止境。2005年，佳兆業(yè)商業(yè)煥新東大街，使它在那個黃金年代煥發(fā)別樣的生機，創(chuàng)造巨大價值。2018年，佳兆業(yè)商業(yè)重回東大街，這一次，它能有多新？我們拭目以待。（吳艷通訊員/侯杜武 ）