讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2021年8月27日訊（記者 常軍平)2021年8月26日晚間，陽(yáng)光股份發(fā)布2021年半年度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.79億元，同比增長(zhǎng)102.9%；相較上年同期，虧損收窄至530萬(wàn)元，減少虧損89.6%。
然而比起半年報(bào)，更引人關(guān)注的是另一份公告：關(guān)于全資子公司簽署《經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議》暨關(guān)聯(lián)交易的公告。這一紙經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議也是市場(chǎng)期待已久的。
托管京基優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)
公告稱，為有效解決公司與控股股東京基集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“京基集團(tuán)”）在商業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)上存在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題，公司全資子公司深圳瑞和新業(yè)企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“瑞和新業(yè)”）擬與京基集團(tuán)及其全資子公司深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“京基百納”）簽署《經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“托管協(xié)議”）。根據(jù)托管協(xié)議，本次托管標(biāo)的為京基百納經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，覆蓋正在運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目以及托管期間新增的。托管費(fèi)按經(jīng)雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)審定后的京基百納年度凈利潤(rùn)的5%收?。ê悾?，期限自托管協(xié)議生效后2021年9月30日起至同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)解決之日止。
京基百納主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)管理，現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目集中在深圳，包括：KK MALL（京基百納空間）、KK ONE（京基百納時(shí)代）、沙井京基百納廣場(chǎng)、南山京基百納廣場(chǎng)及京基御景華城商業(yè)廣場(chǎng)、京基銅鑼灣數(shù)碼通訊廣場(chǎng)等，商業(yè)總面積達(dá)50多萬(wàn)平方米。其中，KK MALL定位為國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心，是深圳地標(biāo)京基100城市綜合體的重要組成部分，亦是羅湖區(qū)地標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目，無縫銜接地鐵1 /2號(hào)線大劇院站；KK ONE定位為時(shí)尚潮流購(gòu)物中心，是福田CBD中心西區(qū)地標(biāo)綜合體——京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)的核心商業(yè)，無縫接駁地鐵9號(hào)線下沙站。
截至2020年12月31日，京基百納總資產(chǎn)164038萬(wàn)元，凈資產(chǎn)71129萬(wàn)元。2020年，在疫情的影響下，京基百納實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)收入59988萬(wàn)元，凈利潤(rùn)9 257萬(wàn)元。
管理版圖擴(kuò)至南方
公告稱，此次托管協(xié)議的簽署，是京基集團(tuán)積極履行避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾的具體舉措。據(jù)了解，以托管方式管理關(guān)聯(lián)方的同業(yè)資產(chǎn)，系解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的重要過渡手段，因此被廣泛運(yùn)用。
對(duì)此，陽(yáng)光股份方面表示，京基集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有較大的規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力，通過將其名下?lián)碛械呐c商業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)托管給公司，充分發(fā)揮了公司與京基集團(tuán)的協(xié)同效應(yīng)，有效整合優(yōu)質(zhì)資源，為公司業(yè)務(wù)開拓提供新的增量空間。
關(guān)于對(duì)托管標(biāo)的的后續(xù)管理，陽(yáng)光股份稱公司較早將核心業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，積累了充足的商業(yè)管理服務(wù)能力，而且以總裁熊偉為首的現(xiàn)任管理層具備多年商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有足夠的能力帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)做好托管工作。
據(jù)陽(yáng)光股份介紹，其業(yè)務(wù)主要集中于京津滬蓉地區(qū)。本次托管標(biāo)的剛好填補(bǔ)其在南方市場(chǎng)的實(shí)操空白。同時(shí)，隨著京基集團(tuán)城市更新項(xiàng)目逐個(gè)落地，將產(chǎn)生不少配套商業(yè)項(xiàng)目，屆時(shí)陽(yáng)光股份的管理版圖或有明顯的升級(jí)，如目前就有正在籌備的京基百納水貝項(xiàng)目——10萬(wàn)平方米都市時(shí)尚休閑購(gòu)物中心。
值得注意的是，未來在不到四年的時(shí)間里，京基集團(tuán)還將履行把同業(yè)資產(chǎn)注入陽(yáng)光股份的承諾。
