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寶安福永一城中村向租戶收高價(jià)物管費(fèi),街道辦:經(jīng)調(diào)查未違規(guī)

條評(píng)論立即評(píng)論

寶安福永一城中村向租戶收高價(jià)物管費(fèi),街道辦:經(jīng)調(diào)查未違規(guī)

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公示期于2018年7月20日至2018年9月1日,物業(yè)收費(fèi)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)均已公示,且所收費(fèi)用都由建房人支付,故白石廈物業(yè)公司未涉嫌違規(guī)收費(fèi)。


深圳新聞網(wǎng)訊(記者 鄭小明)城中村的房租便宜,是來深務(wù)工者的首選棲身之地。然而,不久前,有市民反映,福永街道龍騰閣新村,突然貼出告示,要求住在村內(nèi)的租戶,需要額外收取物業(yè)管理費(fèi),此事一經(jīng)公示引起了租客不滿。針對(duì)市民反映的情況,寶安區(qū)福永街道辦對(duì)該社區(qū)物業(yè)公司展開調(diào)查核實(shí),并公布了調(diào)查結(jié)果與處理辦法。

 

租客報(bào)料:物業(yè)管理費(fèi)直接向租戶征收

 

據(jù)記者了解,龍騰新村是9月份貼出蓋有公章的社區(qū)告示。告示要求:“對(duì)租住在社區(qū)內(nèi)的所有租戶,要另外收取物業(yè)管理費(fèi)。”有租客向記者反映,“這個(gè)小區(qū)是由農(nóng)民房組成的一個(gè)社區(qū),租戶大多是周邊公司工廠的外來務(wù)工人員?!?/span>

 

寶安福永龍騰閣新村(資料圖)

 

經(jīng)記者調(diào)查了解到,社區(qū)租戶普遍認(rèn)為,物業(yè)管理公司直接向租戶收取管理費(fèi)不合理。有租客稱,“租戶對(duì)房屋沒有任何產(chǎn)權(quán),收取物業(yè)費(fèi)應(yīng)該向房東或產(chǎn)權(quán)所有者征收,而不應(yīng)該向我們這些外來務(wù)工的租戶收取?!?/span>

同時(shí),租戶還向記者反映,“所收費(fèi)用比較高,如本人租住的房間面積20來平方米,卻被告知每月要收取60元,這樣的金額也未免太夸張了吧?!薄捌胀ㄉ唐贩繉?duì)業(yè)主收的物業(yè)費(fèi)也就1-2/平米/每月,90平米的房子也就100-200元?!?/span>

 

街道辦回應(yīng):經(jīng)調(diào)查物業(yè)公司未涉嫌違規(guī)

 

針對(duì)此事,118日,寶安區(qū)福永街道辦事處回應(yīng)表示:“我辦立即對(duì)白石廈社區(qū)物業(yè)公司展開調(diào)查。”

     經(jīng)街道辦調(diào)查顯示,“白石廈物業(yè)公司于20141224日通過深圳市物價(jià)市場監(jiān)督管理局備案,備案價(jià)格為住宅每平方米0.8元,商業(yè)每平米2元,但一直未收費(fèi)?!?/span>

     另外,還強(qiáng)調(diào),“社區(qū)物業(yè)公司按照要求,2018719日召集建房人代表進(jìn)行收費(fèi)動(dòng)員宣傳工作,并將收費(fèi)價(jià)格備案回執(zhí)在小區(qū)公示,公示期于2018720日至201891日,物業(yè)收費(fèi)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)均已完成公示,且所收費(fèi)用都由建房人支付,故白石廈物業(yè)公司未涉嫌違規(guī)收費(fèi),向租戶收費(fèi)屬房東個(gè)人行為,建議您以租賃合同約定為準(zhǔn),合同期內(nèi)未經(jīng)租戶同意,房東不能單方面提高租金。”

        

    政策:不得收取租金以外的其他費(fèi)用

        

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以按照國家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計(jì)費(fèi)方式。酬金制計(jì)費(fèi)方式,是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè),其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項(xiàng)支出,結(jié)余部分歸業(yè)主所有,不足部分由業(yè)主承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。包干制計(jì)費(fèi)方式,是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi),盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有,虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。

此外,根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,出租人依租賃合同約定向承租人收取租金。出租人不得因房屋租賃向承租人收取租金以外的其他費(fèi)用。

[責(zé)任編輯:鄭小明]